Planpoint
综合介绍
Planpoint 是一个面向住宅房地产行业的在线工具。它把传统的二维户型图升级为交互式堆叠平面图，让楼盘的多层结构一目了然。这个平台的核心价值在于，它把房源展示和销售管理放在同一个界面里完成。
过去，销售楼盘需要同时翻阅图纸、表格和价格单。Planpoint 改变了这种工作方式。它让购房者能直观地看到每一层、每一户的布局。同时，销售人员可以随时更新房源状态和价格，所有信息实时同步。
这个工具适合开发商、房产中介和物业管理公司使用。它省去了繁琐的沟通环节，让房源信息传递更准确。无论是新盘预售还是现房销售，Planpoint 都能帮助团队把房源信息整理得井井有条。
简单来说，Planpoint 就是一个让楼盘展示更清晰、销售管理更轻松的数字化平台。
功能列表
- 交互式堆叠平面图：将不同楼层的平面图垂直叠加，支持逐层查看和对比。
- 房源状态管理：实时标记每套房源为可售、已预订或已售出。
- 价格管理：为每套房源设置价格，支持批量调整和更新。
- 房源共享：生成链接或二维码，快速分享给客户或团队成员。
- 筛选与搜索：按户型、面积、朝向等条件快速查找目标房源。
- 数据统计：查看房源去化率、价格分布等基础销售数据。
使用帮助
一、创建项目并导入平面图
使用 Planpoint 的第一步是创建楼盘项目。登录后，点击“新建项目”，输入楼盘名称和基本信息。接着，你需要上传各楼层的平面图。支持的图片格式包括 PNG 和 JPG。上传后，系统会自动识别楼层顺序。你可以手动调整楼层编号，确保排列正确。
平面图导入后，接下来要做的是校准尺寸。这个步骤很重要，它决定了后续测量的准确性。在平面图上指定一个已知长度的参照物，比如门宽或墙长，输入实际尺寸。系统会自动换算比例尺，让整个楼层的尺寸变得真实可测。
二、制作堆叠平面图
堆叠平面图是 Planpoint 的核心功能。它把多个楼层垂直排列，形成一个立体视角。在项目主界面，点击“堆叠视图”按钮，系统会自动生成楼栋的整体结构。你可以用鼠标拖拽来旋转视角，从不同方向观察楼栋布局。
每一层都可以单独点击查看。选中某层后，该层会高亮显示，其他楼层变暗。这样方便购房者聚焦于特定楼层。你也可以同时显示相邻两层，直观对比上下楼层的关系。对于复式或跃层户型，这种展示方式非常实用。
在平面图上，每个房间都被标记为可交互的区域。点击任意房间，会弹出信息卡片，显示房间编号、面积和朝向。这些信息让购房者在看房前就对户型有充分了解。
三、管理房源状态与价格
状态管理是销售工作的日常核心。在“房源列表”页面，每一套房源都对应一个状态标签。可选状态包括“可售”、“预订”和“已售”。点击状态标签即可切换，操作非常快捷。当一套房源被预订后，它会在平面图上以不同颜色显示，提醒其他销售同事不要重复推荐。
价格管理同样简单。进入“价格设置”模块，你可以逐套修改价格。系统支持按楼层或按户型批量调价。比如，所有朝南的房源统一上调 5%，只需筛选出这些房源，输入调整幅度，系统会自动计算新价格。所有价格变动都会实时同步到堆叠平面图上，客户看到的永远是最新价格。
四、共享房源信息
Planpoint 让房源共享变得十分方便。在项目页面点击“分享”按钮，系统会生成一个专属链接。你可以通过微信、邮件或短信把这个链接发给客户。客户打开链接后，无需注册就能查看堆叠平面图和房源信息。你还可以设置链接的有效期，防止信息长期外泄。
对于销售团队内部协作，Planpoint 支持成员权限管理。你可以添加团队成员，并分配不同角色。管理员拥有全部权限，普通成员只能查看和更新状态，不能修改项目设置。这样可以避免误操作，保证数据的准确。
五、筛选与数据查看
当楼盘房源数量较多时，筛选功能就派上用场了。在房源列表上方，有多个筛选条件。你可以按户型筛选，只看两居室或三居室。可以按面积区间筛选，比如 80 到 100 平方米。还可以按状态筛选，快速找出所有可售房源。筛选结果会同步反映在平面图上，帮助销售团队快速锁定目标。
数据统计模块提供了基础的销售分析。你可以查看整体去化率，了解楼盘销售进度。也可以按户型查看销售情况，判断哪些户型更受欢迎。这些数据以图表形式呈现，简单直观，方便在周会上汇报。
产品特色
Planpoint 把复杂的楼盘信息浓缩成一张可交互的立体图，让房源展示和销售管理变得直观高效。
适用人群
- 房地产开发商：需要在新盘开盘前向客户展示楼盘整体结构，用堆叠平面图代替传统沙盘，信息呈现更精准。
- 房产中介机构：需要快速匹配客户需求，通过筛选功能找到符合条件的房源，提升带看效率。
- 楼盘销售团队：需要实时同步房源状态，避免重复销售或信息滞后，让团队协作更顺畅。
- 物业管理公司：需要管理项目内的可售房源和租赁房源，用平面图标注每一套的实时状态。
应用场景
- 新盘预售现场：在售楼处的大屏幕上展示堆叠平面图，购房者可以自助查看楼层和户型，销售顾问只需在旁边解答疑问。
- 线上看房服务：将共享链接发给外地客户，客户通过手机就能查看楼盘全貌，减少长途奔波。
- 销售例会汇报：销售经理用数据统计模块展示去化率，用平面图标注重点房源，让汇报内容更直观。
- 尾盘清售阶段：快速筛选出剩余房源，集中展示给意向客户，配合价格调整功能，加快清盘速度。
常见问题
- 问：Planpoint 需要安装软件吗？
答：不需要。Planpoint 是基于浏览器的在线工具，打开网址登录即可使用，支持电脑和手机访问。 - 问：平面图支持哪些格式？
答：支持常见的 PNG、JPG 图片格式。如果是 CAD 图纸，可以先导出为图片再上传。 - 问：客户看房需要注册账号吗？
答：不需要。通过分享链接打开的页面是公开的，客户可以直接查看，无需注册登录。 - 问：价格修改后，客户看到的会同步更新吗？
答：会。所有价格变动实时生效，客户刷新页面后看到的就是最新价格。 - 问：一个账号可以管理多个楼盘项目吗？
答：可以。账号下可以创建多个项目，适合同时代理多个楼盘的中介公司。
